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National Policy Foundation
關鍵議題
  • ( 23 小時前)
    (一)前言 在中國大陸經濟成長大趨勢下,台灣無法迴避與中國大陸的經貿往來。過去六年多來兩岸關係有顯著改善,台灣海峽已從過去的「殺戮戰場」轉變為「和平廣場」,更將發展成為「繁榮商場」; ...
  • ( 星期三 10:37)
    基本工資確定調漲,明年7月起基本工資月薪,由現行19,273元調高到20,008元,調幅3.81%;基本時薪也自明年7月起,從現行的115元,調高至120元。對於這次政府主導調升「基本工資,帶動平均薪資水準提 ...
  • ( 星期二 16:05)
    美國在台協會台北辦事處前處長司徒文日前呼應美國學者的說法,呼籲台灣放棄U形線主張,改用國際法規範作為在南海主張領土所有權的依據。問題是,我國放棄或澄清U形線,就有助於南海主權爭議的解決 ...
  • ( 星期二 14:46)
    十二年國教在一○三年度第一次上路,一年來,社會各界擾攘不斷,在舉步惟艱試辦聲中,摸索前進,終於在本年八月底辦完一免、特招、二免及三免下,告一段落。喘息甫定,教育部便面臨催促急著檢討,並期 ...
  • ( 星期二 10:37)
    美國在台協會(AIT)前理事主席卜睿哲12日在華府表示,美國政府會在某個時間以某種方式,針對2016年我國總統選舉結果對美國利益的影響表達意見。他強調只要事涉美國國家利益,美國就會介入台灣選舉。 ...
「房地合一實價課稅」落實居住正義
by 林建甫 彭思遠 ( 8月20日 10:51 ) - 本月點閱:430
規劃、立法與執行,讓民眾感受到政府落實「居住正義」的決心是成功的關鍵。 (本文刊載於2014年8月11日台灣經貿網) (本文僅供參考,不代表本會立場)
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台灣房價不易跌的原因
by 林建甫 李俊緯 ( 7月18日 11:17 ) - 本月點閱:148
自然得多掏腰包。 我們應關心的是「居住正義」的問題,房地產價格不合理的上漲將產生社會問題,例如貧富差距擴大問題、貸款違約風險問題、自殺與搶劫的犯罪問題等。而在解決房地產價格合理化的問題上,應該要各個擊破,游資過多就提高利率,投資客惜售就增加持有成本,建材上漲就管控物價,政府的區段徵收、市地重劃計畫就確實檢討公益性及必要性,如此才能達到 ...
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房地合一實價課稅 時機成熟
by 林建甫 周信佑 ( 7月14日 10:27 ) - 本月點閱:593
規劃、立法與執行,讓民眾感受到政府落實「居住正義」的決心是成功的關鍵。 (本文刊載於2014年7月11日經濟日報) (本文僅供參考,不代表本會立場)
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一個有盼望的未來
by 林定芃 周信佑 ( 6月9日 09:54 ) - 本月點閱:44
算出的倍數。 政府為疏解民怨、貫徹居住正義,陸續限制貸款成數、特定貨物及勞務稅(俗稱之奢侈稅)、實價登錄及調高非自用住宅房屋稅等政策,雖產生嚇阻作用,但房價仍呈現價微漲量急縮格局。 土地資源有限配置失衡 為什麼政府的打房政策大打折扣?炒房元凶是房地產稅制偏低、游資過多、利率偏低及交易資訊不對稱;但最癥結還是土地資源有限,如何建構好 ...
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如何讓年輕人住得起台灣
by 林建甫 李俊緯 ( 6月3日 08:51 ) - 本月點閱:44
心聲,實現世代正義」為題,提及要加速實現居住正義,讓青年住得起台灣。如何才能做得到? 根據內政部一○○年「社會住宅需求調查」統計,保守估計社會住宅需求量為十九萬戶,與行政院所提出十年三.四萬戶的目標,即使加計住宅補助及社會救助等租金補貼約六.五萬戶,才總共約可協助十萬戶家庭,顯示出台灣當前的社會住宅的存量不足,計畫性新蓋住宅與實際需求落 ...
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實價登錄的居住正義與租稅正義
by 林祖嘉 ( 1月27日 16:08 ) - 本月點閱:58
破壞,而且我們認為長期以來政府想要達到的居住正義、租稅正義及房地產市場的健全等等,可能都會受到嚴重的影響。 首先,在居住正義方面,大家都知道長久以來,高房價一直都是十大民怨之首。依據主計處公布的最新資料顯示,去年台北市房價與家戶所得比已經達到14.7倍,僅略低於香港的14.9倍,而比全球許多的主要城市都高很多。擁有一個適宜的居住環境相信是每一 ...
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居住權與適足住房權 --兼論我國居住正義
by 謝明瑞 ( 2013年5月13日 14:23 ) - 本月點閱:141
在「黃金十年」規劃中,政府基於「居住正義」之考量,除實施奢侈稅外,並通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例、地政士法、土地徵收條例,以及住宅法等「地政五法」或「居住正義五法」,主要內容包括不動產交易價格應該按照實價登錄、課稅…等;其中,住宅法並明訂中央及縣市有定期蒐集、分析住宅供給、需求、用地、金融、市場、交易價格等相關資訊, ...
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黃金十年 居住正義 地政五法 ...MORE
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給新內閣的一些建議
by 彭思遠 ( 2013年2月27日 11:00 ) - 本月點閱:29
更烈,政府不可不慎。 第二、落實「居住正義」的稅制改革,雖然房價過去一年多來因為「奢侈稅」、經濟不景氣等因素成交量倍受衝擊,但如今大環境轉變,不僅經濟好轉,同時物價上揚以及奢侈稅將於今年6月解套,這些因素都有能發酵助漲「高房價」聲勢,觀看去年第四季國泰建設及信義房屋調查的房價指數,雖然成交量萎縮,但整體房價已再呈現上升趨勢,政府對於「高 ...
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新內閣 物價 居住正義 ...MORE
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實價登錄與房市
by 謝明瑞 ( 2012年9月5日 16:35 ) - 本月點閱:29
了讓房地產交易更能實現政府所積極推動的「居住正義」之主張,因為實價登錄制度提供了房地產交易價格資訊給民眾,有助於平衡單一購屋人與廣大房市中之「資訊不對稱」,房價可以保持在一定的合理範圍內;因此,實價登錄制度讓資訊相對弱勢的購屋人擁有較大的房地產知識,能依按購屋人的預算與能力,選擇較適合自己的房地產,並能進一步對標的物進行議價,亦符合房市 ...
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實價登錄 居住正義 房價 ...MORE
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實價登錄與房價
by 謝明瑞 ( 2012年9月5日 16:34 ) - 本月點閱:133
開、公平、公正,並實現政府所積極推動的「居住正義」之主張。因為實價登錄制度提供了房地產交易價格資訊給民眾,有助於平衡單一購屋人與廣大房市中之「資訊不對稱」的情況,房價可以保持在一定的合理範圍內。因此,實價登錄制度讓資訊相對弱勢的購屋人擁有較大的房地產知識,也能依按自己的預算與能力,選擇較適合自己的房地產,並能進一步對標的物進行議價,不會 ...
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實價登錄地政三法 居住正義五法 景氣燈號 ...MORE
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