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National Policy Foundation
關鍵議題
  • ( 23 小時前)
    美國最近號召盟國發動圍勦殘民以逞、凶悍無比的伊斯蘭國,雖然伊斯蘭國尚未到日薄西山的地步,但卻受創頗重。 在美國國務卿凱瑞與其他官員的奔走下,全球已有50餘國加入反恐聯盟,對伊斯蘭國進行 ...
  • ( 星期一 11:32)
    恭喜新出爐的2014年全球金融(Global Finance) 雜誌對全球央行總裁評比,彭淮南再加一個A,成為「11A總裁」。然而面對美國量化寬鬆(QE) 政策即將退場,雖然本次聯準會會議並沒有啟動升息,我們期待彭 ...
  • ( 星期一 11:32)
    25年前數萬人以無殼蝸牛名義夜宿忠孝東路抗議高房價。10月4日運動將再起,無殼蝸牛全面進化,啟動新世代巢運,夜宿全台最貴的仁愛路,用具體行動要求政府正視高房價的問題。我們認為,居住正義是現今 ...
  • ( 9月26日 14:08)
    美國國防部發言人柯比證實,美軍中央司令部接獲歐巴馬總統授權,對「伊斯蘭國」陣地發動海空突襲,開啟消滅伊斯蘭國為目標的長期軍事行動。目前全世界已有50多國加入反伊斯蘭國聯盟,美國國家安全顧 ...
  • ( 9月26日 10:00)
    台灣的社會企業發展一直是民間走在政府前面,直到去年三月,前勞委會向行政院陳報「從多元就業開發方案到社會企業推動情形」,會中行政院裁示:「考量社會企業目前尚在發展中,現階段仍先以跨部平臺 ...
  • ( 9月25日 10:40)
    大陸國家統計局最近公布8月分工業增加值同比增長6.9%,低於7月的9%,是2008年全球金融危機以來的最低水準。另外,固定資產投資、零售額和房地產銷售的數據皆走軟,今年度預定7.5%的經濟增長目標,恐 ...
雙北應以資產證券化實現居住正義
by 孫效孔 ( 星期二 16:48 ) - 本月點閱:151
參選人,認為需要5萬戶社會住宅,才能達到居住正義。以目前前每年低於1千戶的興建進度,以及市場消化租金債權證券的能力,要仰賴這個做法在10年內完成目標,可能性微乎其微。 還需要貸款證券化 除了興建只租不賣的公營住宅之外,台北市若真有心實現居住正義,幫助無殼族圓夢,就必須從現有的房屋市場上著手。內政部營建署最新統計顯示,台北市與新北市合計 ...
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「房地合一實價課稅」落實居住正義
by 林建甫 彭思遠 ( 8月20日 10:51 ) - 本月點閱:42
規劃、立法與執行,讓民眾感受到政府落實「居住正義」的決心是成功的關鍵。 (本文刊載於2014年8月11日台灣經貿網) (本文僅供參考,不代表本會立場)
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台灣房價不易跌的原因
by 林建甫 李俊緯 ( 7月18日 11:17 ) - 本月點閱:11
自然得多掏腰包。 我們應關心的是「居住正義」的問題,房地產價格不合理的上漲將產生社會問題,例如貧富差距擴大問題、貸款違約風險問題、自殺與搶劫的犯罪問題等。而在解決房地產價格合理化的問題上,應該要各個擊破,游資過多就提高利率,投資客惜售就增加持有成本,建材上漲就管控物價,政府的區段徵收、市地重劃計畫就確實檢討公益性及必要性,如此才能達到 ...
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房地合一實價課稅 時機成熟
by 林建甫 周信佑 ( 7月14日 10:27 ) - 本月點閱:23
規劃、立法與執行,讓民眾感受到政府落實「居住正義」的決心是成功的關鍵。 (本文刊載於2014年7月11日經濟日報) (本文僅供參考,不代表本會立場)
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一個有盼望的未來
by 林定芃 周信佑 ( 6月9日 09:54 ) - 本月點閱:6
算出的倍數。 政府為疏解民怨、貫徹居住正義,陸續限制貸款成數、特定貨物及勞務稅(俗稱之奢侈稅)、實價登錄及調高非自用住宅房屋稅等政策,雖產生嚇阻作用,但房價仍呈現價微漲量急縮格局。 土地資源有限配置失衡 為什麼政府的打房政策大打折扣?炒房元凶是房地產稅制偏低、游資過多、利率偏低及交易資訊不對稱;但最癥結還是土地資源有限,如何建構好 ...
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如何讓年輕人住得起台灣
by 林建甫 李俊緯 ( 6月3日 08:51 ) - 本月點閱:5
心聲,實現世代正義」為題,提及要加速實現居住正義,讓青年住得起台灣。如何才能做得到? 根據內政部一○○年「社會住宅需求調查」統計,保守估計社會住宅需求量為十九萬戶,與行政院所提出十年三.四萬戶的目標,即使加計住宅補助及社會救助等租金補貼約六.五萬戶,才總共約可協助十萬戶家庭,顯示出台灣當前的社會住宅的存量不足,計畫性新蓋住宅與實際需求落 ...
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實價登錄的居住正義與租稅正義
by 林祖嘉 ( 1月27日 16:08 ) - 本月點閱:7
破壞,而且我們認為長期以來政府想要達到的居住正義、租稅正義及房地產市場的健全等等,可能都會受到嚴重的影響。 首先,在居住正義方面,大家都知道長久以來,高房價一直都是十大民怨之首。依據主計處公布的最新資料顯示,去年台北市房價與家戶所得比已經達到14.7倍,僅略低於香港的14.9倍,而比全球許多的主要城市都高很多。擁有一個適宜的居住環境相信是每一 ...
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居住權與適足住房權 --兼論我國居住正義
by 謝明瑞 ( 2013年5月13日 14:23 ) - 本月點閱:20
在「黃金十年」規劃中,政府基於「居住正義」之考量,除實施奢侈稅外,並通過不動產經紀業管理條例、平均地權條例、地政士法、土地徵收條例,以及住宅法等「地政五法」或「居住正義五法」,主要內容包括不動產交易價格應該按照實價登錄、課稅…等;其中,住宅法並明訂中央及縣市有定期蒐集、分析住宅供給、需求、用地、金融、市場、交易價格等相關資訊, ...
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黃金十年 居住正義 地政五法 ...MORE
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給新內閣的一些建議
by 彭思遠 ( 2013年2月27日 11:00 ) - 本月點閱:4
更烈,政府不可不慎。 第二、落實「居住正義」的稅制改革,雖然房價過去一年多來因為「奢侈稅」、經濟不景氣等因素成交量倍受衝擊,但如今大環境轉變,不僅經濟好轉,同時物價上揚以及奢侈稅將於今年6月解套,這些因素都有能發酵助漲「高房價」聲勢,觀看去年第四季國泰建設及信義房屋調查的房價指數,雖然成交量萎縮,但整體房價已再呈現上升趨勢,政府對於「高 ...
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新內閣 物價 居住正義 ...MORE
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實價登錄與房市
by 謝明瑞 ( 2012年9月5日 16:35 ) - 本月點閱:3
了讓房地產交易更能實現政府所積極推動的「居住正義」之主張,因為實價登錄制度提供了房地產交易價格資訊給民眾,有助於平衡單一購屋人與廣大房市中之「資訊不對稱」,房價可以保持在一定的合理範圍內;因此,實價登錄制度讓資訊相對弱勢的購屋人擁有較大的房地產知識,能依按購屋人的預算與能力,選擇較適合自己的房地產,並能進一步對標的物進行議價,亦符合房市 ...
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